Продажба+21% над пазара

2-стаен апартамент в Младост 2 с тераса и мазе

СофияМладост 2

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба143 500 €3 261 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▲ 2.5% · 3 500 €

140 000 €6 Май 2026Първоначална цена
139 950 €▼ 50 € (0%) 12 Май 2026Намаление на цената
140 000 €▲ 50 € (0%) 14 Май 2026Повишение на цената
139 900 €▼ 100 € (0.1%) 20 Май 2026Намаление на цената
140 900 €▲ 1 000 € (0.7%) 29 Май 2026Повишение на цената
140 900 €▲ 0 € (0%) 25 Юни 2026Повишение на цената
167 500 €▲ 26 600 € (18.9%) 4 Юли 2026Повишение на цената
143 500 €▼ 24 000 € (14.3%) 25 Юли 2026Намаление на цената
143 300 €▼ 200 € (0.1%) 3 Август 2026Намаление на цената
143 500 €▲ 200 € (0.1%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 2, разположен на първи етаж от четириетажна панелна сграда. Имотът е с обща площ от 44 кв.м. и включва тераса по продължението на целия апартамент и мазе.

Разпределението е функционално с отделна стая, кухня, баня с тоалетна и антре. Терасата осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е панелна от 80-те години с поддържани общи части и асансьор. Апартаментът е с обновена дограма, ел. инсталация и ВиК, с готова баня и топлофикация.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, метростанция, училища, детски градини, магазини и парк. Паркирането е свободно в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса по продължението
обновени инсталации
близо до транспорт

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.