ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 2 с остъклена тераса

СофияМладост 2

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба184 000 €2 555 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

6 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в ж.к. Младост 2, София, на 6-ти етаж от 12-етажна сграда. Разпределението включва две спални, отделна кухня, баня с тоалетна и остъклена тераса, свързани чрез просторен коридор. Сградата е построена през 1980 г. с енергийно ефективно строителство (EPC) и разполага с асансьор и контролиран достъп. Локацията е удобна, с близост до училища, медицински центрове и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за комфортно градско живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.