Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба284 000 €3 264 €/м²
Очакван наем709 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота)

Площ
87 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота) — 3 264 €/м² срещу 2 626 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на 15-ти етаж от 16 в сграда от 1980 г. с енергийно ефективно строителство (EPC).

Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненска част и трапезария, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и входно антре.

Сградата е масивна конструкция от 1980 г., като няма информация за допълнителни подобрения или обновления; липсват данни за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, училища, детски градини и търговски обекти като The Mall, което осигурява удобства за ежедневния живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добър градски достъп и гледки към околността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 260 €, а очакваният наем за района — 709 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • висок етаж
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 15, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района