ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Медицинска академия с три балкона

СофияМедицинска академия
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба450 000 €3 358 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 924 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Медицинска академия, на ул. Ами Буе. Жилището е с площ от 134 кв.м и е разположено на 6-ти етаж от 10 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е преустроено от 4-стаен в 3-стаен, като има възможност за възстановяване на четвъртата стая. Състои се от просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, две бани, гардеробно и три балкона.

Сградата е тухлена, с налични удобства като асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът се продава след ремонт, като кухнята ще бъде обзаведена и монтирана до края на юни.

Локацията е в близост до медицински институти и градска инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни помещения
  • три балкона
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района