Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба1 092 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

546 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска4 845 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 3 035 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Хаус Тим, Ви представя луксозен и елегантен ПЕНТХАУС за продажба, разположен в затвореният комплекс Flora Garden , в Манастирски ливади-изток,на комуникативно място, с гледка към планината Витоша. Апартаментът е обзаведен с най-висок клас материали, по индивидуален проект на клиента.
Имота се състои от:
-просторен хол с кухненски бокс и трапезария
-4 големи спални, всяка със собствен санитарен възел
РЗП на апартамента 336 кв.м
-тераса от 210 кв.м с с невероятна 360 градусова гледка.
Изложение Юг/Изток
Сградата е ситуирана в много озеленен и поддържан комплекс с денонощна охрана и видеонаблюдение.
Към имота се продават и 2 парко места на отделна цена.
Огледи в удобно за Вас време.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.