ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с големи тераси в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба1 000 000 €2 857 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

350 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в комплекс Diada, разположен в Манастирски ливади, София. Имотът е с площ от 350 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона от 75 кв.м, родителски суит с баня, две допълнителни спални с отделни санитарни възли, входен коридор, самостоятелна тоалетна за гости, складово/перално помещение и големи тераси.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и три паркоместа, осигуряващи удобство и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и училища, като съчетава градски удобства с обособена и охраняема среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с високо ниво на сигурност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи тераси
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.