Продажба

Четиристаен апартамент с големи тераси в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба1 000 000 €2 857 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
350 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 857 €/м² срещу 2 680 €/м².

Четиристаен апартамент в комплекс Diada, разположен в Манастирски ливади, София. Имотът е с площ от 350 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона от 75 кв.м, родителски суит с баня, две допълнителни спални с отделни санитарни възли, входен коридор, самостоятелна тоалетна за гости, складово/перално помещение и големи тераси.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и три паркоместа, осигуряващи удобство и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и училища, като съчетава градски удобства с обособена и охраняема среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с високо ниво на сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 437 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 75 кв.м
  • спалня 30 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района