Продажба−20% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет с гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба678 000 €2 105 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

322 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 008 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в Манастирски ливади, София с площ от 322 кв.м, разположен на 6-ти етаж в тухлена сграда от 2004 г. Имотът предлага функционално разпределение с 4 спални, 3 бани и 3 панорамни тераси. Вътрешното пространство включва просторна дневна с камина, сауна и дрешник, което осигурява удобство и разнообразни възможности за интериор. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, което допринася за сигурността и комфорта. Локацията е в близост до основни пътни артерии, училища и търговски обекти, като същевременно предлага спокойствие и гледка към планината. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с достъп до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни тераси
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.