Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale678,000 €2,105 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
322 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2004

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment3,008 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 1,162 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в Манастирски ливади, София с площ от 322 кв.м, разположен на 6-ти етаж в тухлена сграда от 2004 г. Имотът предлага функционално разпределение с 4 спални, 3 бани и 3 панорамни тераси. Вътрешното пространство включва просторна дневна с камина, сауна и дрешник, което осигурява удобство и разнообразни възможности за интериор. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, което допринася за сигурността и комфорта. Локацията е в близост до основни пътни артерии, училища и търговски обекти, като същевременно предлага спокойствие и гледка към планината. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с достъп до природа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby