ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с покривна тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба672 000 €2 555 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

263 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 982 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на последен 6-ти етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, три самостоятелни спални, дрешник, две бани с тоалетна и складово помещение.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и Wienerberger Porotherm стени, осигуряващи добра топло- и шумоизолация, с газова инсталация и предвидени висококачествени общи части.

Локацията предлага удобна връзка с центъра и бизнес зоните, близост до търговски центрове и Витоша, като същевременно е на тиха улица с възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.