ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба513 500 €2 567 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска2 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на партерен етаж в малка сграда с 8 апартамента. Жилището е с площ от 199,48 кв.м и собствен двор от 122,23 кв.м, отделен от общите зелени площи.

Разпределението се формира чрез обединение на двустаен и тристаен апартамент, като преустройството може да бъде адаптирано според нуждите на купувача. Височината на помещенията е 3,20 м, а изложението е юг/изток, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с акт 14, като се използват качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и окачена фасада с естествени облицовки. Общите части са с настилка от естествен камък и съвременен дизайн.

Районът е предвиден за нискоетажно строителство с много зелени площи, а сградата предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Налични са склад и възможност за закупуване на паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, съчетаващо удобствата на градския живот с близостта до зеленина.