SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale513,500 €2,567 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
200 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment2,278 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 432 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на партерен етаж в малка сграда с 8 апартамента. Жилището е с площ от 199,48 кв.м и собствен двор от 122,23 кв.м, отделен от общите зелени площи.

Разпределението се формира чрез обединение на двустаен и тристаен апартамент, като преустройството може да бъде адаптирано според нуждите на купувача. Височината на помещенията е 3,20 м, а изложението е юг/изток, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с акт 14, като се използват качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и окачена фасада с естествени облицовки. Общите части са с настилка от естествен камък и съвременен дизайн.

Районът е предвиден за нискоетажно строителство с много зелени площи, а сградата предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Налични са склад и възможност за закупуване на паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, съчетаващо удобствата на градския живот с близостта до зеленина.

Pros and cons

Pros
  • голям собствен двор
  • високи тавани
  • юг/изток изложение
  • качествени материали
Cons
  • партерен етаж
  • в строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby