Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с три тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба540 000 €2 842 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
190 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 842 €/м² срещу 2 680 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Разположен е на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2024 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс (около 44 кв.м.), три спални, кабинет, две бани с тоалетни, допълнителна тоалетна, три тераси и зимна градина. Сградата е с акт 16, оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркоместа. Локацията е комуникативна, близо до бул. България, с изглед в три посоки – юг, изток и север. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс около 44кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района