Продажба+18% над пазара

4-стаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба585 000 €3 078 €/м²
Очакван наем1 848 € /мес
Площ
190 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 1.7% · 10 000 €
  1. 600 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 595 000 €▼ 5 000 € (0.8%) 11 Юни 2026Намаление на цената
  3. 596 000 €▲ 1 000 € (0.2%) 18 Юни 2026Повишение на цената
  4. 595 000 €▼ 1 000 € (0.2%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  5. 585 000 €▼ 10 000 € (1.7%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  6. 596 000 €▲ 11 000 € (1.9%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  7. 590 000 €▼ 6 000 € (1%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади в град София. Жилището е с площ от 190 кв.м и е разположено на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2022 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, гардеробна, две бани, тоалетна за гости и коридор, като към апартамента има и южна тераса с гледка към Витоша.

Сградата е с висок клас строителство и модерна архитектура, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Жилището е завършено по дизайнерски проект с качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до главни булеварди, търговски обекти, училища и зелени площи, като районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • качествени материали
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района