Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale585,000 €3,078 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
190 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment2,596 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 750 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

6 changes since listing▼ 1.7% · 10,000 €
  1. 600,000 €10 June 2026Първоначална цена
  2. 595,000 €▼ 5,000 € (0.8%) 11 June 2026Намаление на цената
  3. 596,000 €▲ 1,000 € (0.2%) 18 June 2026Повишение на цената
  4. 595,000 €▼ 1,000 € (0.2%) 30 June 2026Намаление на цената
  5. 585,000 €▼ 10,000 € (1.7%) 9 July 2026Намаление на цената
  6. 596,000 €▲ 11,000 € (1.9%) 9 July 2026Повишение на цената
  7. 590,000 €▼ 6,000 € (1%) 14 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади в град София. Жилището е с площ от 190 кв.м и е разположено на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2022 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, гардеробна, две бани, тоалетна за гости и коридор, като към апартамента има и южна тераса с гледка към Витоша.

Сградата е с висок клас строителство и модерна архитектура, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Жилището е завършено по дизайнерски проект с качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до главни булеварди, търговски обекти, училища и зелени площи, като районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • качествени материали
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 2% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby