Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса и гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба537 368 €2 843 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
189 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 843 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади - Изток в град София. Разполага с четири стаи, включително дневна с кухненски бокс, три спални с отделни бани и тоалетни, както и гостна тоалетна. Включени са две гардеробни, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша. Жилището е на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда, построена през 2023 година. Отоплението е на газ и електричество. Сградата разполага с луксозни общи части, ограничен достъп и допълнителни удобства като сауна и парна баня. Районът е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 384 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • гардеробна
  • гардеробна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района