Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба585 900 €3 100 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
189 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва три спални с дрешници, просторен хол и кухненска зона, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, асансьор и паркомясто, оборудвана с интернет и съвременни удобства.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и разнообразие от търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 600 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района