Продажба+144% над пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба1 200 000 €6 417 €/м²
Очакван наем1 810 € /мес
Площ
187 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 3 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозен ПЕНТХАУС* с панорамна гледка, кв. Манастирски ливади изток | Без комисион за купувача

Представяме на вашето внимание изключителен Пентхаус, разположен на последен седми етаж в модерна сграда с луксозни общи части и асансьор, в престижната част на кв. Манастирски ливади изток, в непосредствена близост до бул. България, Lidl, Billa и Mall Bulgaria.

Площи:
187,77 кв.м. (застроена площ: 167,03 кв.м. + общи части: 20,74 кв.м.)
В посочената цена се включват две подземни паркоместа (всяко с площ от 20,70 кв.м.)
Панорамна тераса с площ от 170кв.м., цялата се ползва само и единствено от собственика на имота с гледка към Витоша и центъра на София

Етаж: 7 от 7

Единствен жилищен обект на етажа, без съседи, жилища и други смущаващи уединението и спокойствието обособени обекти и площи

Разпределение:

Просторен и светъл хол с кухня и трапезария
Родителска спалня със самостоятелна баня и дрешник
Детска стая със собствена баня и място за игра или учене
Спалня за гости с баня, дрешник и обособен работен кът
Коридор с достъп до всички помещения
Отделни перално и котелно помещение

Състояние и удобства:

Напълно обзаведен с висок клас мебели и оборудване и завършени бани с тоалетни
Подово отопление (на газ или ток) и сплит система за отопление и охлаждане
Топла вода на газ или ток
Висококачествена топлоизолация, хидроизолация и шумоизолация
Луксозни и поддържани общи части, контролиран достъп
Имотът е напълно готов за нанасяне и предлага комфорт, тишина и стилна среда, съчетани с удобна локация и лесен достъп до основни пътни артерии.

За повече информация и оглед свържете се с нас.

*Бележка: Пентхаус апартамент (на английски: penthouse) идва от английски като първоначално представлява жилище (жилищна сграда) на покрива на небостъргач или на многоетажна сграда, който има собствена тераса и особено луксозно изпълнение.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района