Продажба+47% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба709 000 €3 832 €/м²
Очакван наем1 848 € /мес
Площ
185 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска3 146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е разположен на последен етаж (9/9) в тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и охрана.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани, мокро помещение и голяма тераса. Една от спалните има самостоятелна баня и дрешник, което подобрява функционалността.

Строителството е с качествени материали – керамични тухли Wienerberger Porotherm, троен стъклопакет, топлоизолация от каменна вата и газово подово отопление. Общите части са изпълнени с естествен камък и има високоскоростен асансьор KONE.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. България и центъра на София, както и близост до училища, детски градини, супермаркети и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района