Продажба+153% над пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба1 175 000 €6 676 €/м²
Очакван наем1 846 € /мес
Площ
176 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 3 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 24 000 €
  1. 1 199 000 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 1 175 000 €▼ 24 000 € (2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ ЗА ПРОДАЖБА ФЛОРА ПАРК, МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ ИЗТОК

Предлагаме за продажба ексклузивен, впечатляващ четиристаен апартамент тип пентхаус, разположен в един от най-добре поддържаните и престижни затворени комплекси в София Флора Парк , кв. Манастирски ливади Изток.

Комплексът е с контролиран достъп, 24/7 жива охрана и видеонаблюдение. На разположение на живущите са богато озеленена паркова среда, голяма детска площадка и външен фитнес. Районът е отлично развит, в непосредствена близост до Bulgaria Mall, магазини, заведения и детски градини, с бърз и удобен достъп до бул. България и Околовръстен път.

Жилището е с площ 176.36 кв.м и се намира на шести етаж. Апартаментът разполага с панорамни прозорци и открива красиви гледки към Витоша и вътрешния парк на комплекса. Имотът е изключително светъл, с модерна визия, изчистен интериор и висококачествени материали и мебели, които създават усещане за простор, комфорт и елегантност.

Разпределение:
Антре
Просторна дневна с кухненски бокс
Родителска спалня със собствен санитарен възел
Втора спалня
Трета спалня
Голяма баня с тоалетна
Две просторни тераси

Екстри и предимства:
Апартаментът разполага с част от покривна тераса с площ около 110 кв.м, обособена като зона за отдих с барбекю, подходяща за събирания и релакс.

На една от терасите са разположени инфрачервена сауна, джакузи и самостоятелна баня с тоалетна и душ.

Имотът предлага усещане за луксозен градски пентхаус и е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с висок клас наематели.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас.

EN: FOUR-BEDROOM APARTMENT FOR SALE FLORA PARK, MANASTIRSKI LIVADI EAST

We present for sale an exclusive and impressive four-bedroom penthouse apartment, located in one of Sofia s most prestigious and well-maintained gated residential complexes Flora Park, Manastirski Livadi East.

The complex offers controlled access, 24/7 live security and video surveillance. Residents enjoy a beautifully landscaped park environment, a large children s playground and an outdoor fitness area. The location is highly developed, close to Bulgaria Mall, shops, restaurants and kindergartens, with quick and easy access to Bulgaria Boulevard and the Ring Road.

The apartment has a total area of 176.36 sq.m and is situated on the sixth floor. It features panoramic windows with beautiful views of Vitosha Mountain and the internal park of the complex. The property is exceptionally bright, with a modern design, clean architectural lines and high-quality materials and furniture, creating a sense of space, comfort and elegance.

Layout:
Entrance hall
Spacious living room with kitchen area
Master bedroom with en-suite bathroom
Second bedroom
Third bedroom
Large bathroom with toilet
Two spacious terraces

Extras and advantages:
The apartment includes access to a private section of a rooftop terrace with an area of approximately 110 sq.m, designed as a relaxation and barbecue area, ideal for gatherings and leisure.

One of the terraces features an infrared sauna, jacuzzi and a separate bathroom with toilet and shower.

The property offers the lifestyle and comfort of a luxury city penthouse and is an excellent choice both for private use and as a high-end investment.

For more information and private viewings, please contact us.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района