медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~323 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 323 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 4 589 €/м² срещу 2 680 €/м².
Четиристаен апартамент с площ 169 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Flora Park 2 в Манастирски ливади, София.
Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани и складово помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и включени удобства като паркомясто с зарядна станция за електромобил и видеонаблюдение.
Комплексът предлага контролирана достъпност, 24/7 охрана, добре поддържани зелени площи и детска площадка, а локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и сигурен дом с удобства в престижен район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 442 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 1 330 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес