Продажба+26% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба545 000 €3 323 €/м²
Очакван наем1 846 € /мес
Площ
164 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в модерна тухлена сграда.

Разпределението включва голямо антре, просторен хол с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетни, две гардеробни и две тераси.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и жива охрана, отоплението е на газ, а жилището е с качествени довършителни работи и трислоен дъбов паркет.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България, търговски обекти и зелени площи, като предлага гледка към града и Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • гардеробна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района