Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба545 000 €3 323 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
164 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 323 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в модерна тухлена сграда.

Разпределението включва голямо антре, просторен хол с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетни, две гардеробни и две тераси.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и жива охрана, отоплението е на газ, а жилището е с качествени довършителни работи и трислоен дъбов паркет.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България, търговски обекти и зелени площи, като предлага гледка към града и Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 418 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • гардеробна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района