Sale+26% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale545,000 €3,323 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
164 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment2,418 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 572 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в модерна тухлена сграда.

Разпределението включва голямо антре, просторен хол с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетни, две гардеробни и две тераси.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и жива охрана, отоплението е на газ, а жилището е с качествени довършителни работи и трислоен дъбов паркет.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България, търговски обекти и зелени площи, като предлага гледка към града и Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор и охрана
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • гардеробна
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Security

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby