ПродажбаНаемНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба460 000 €2 875 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 16 000 €

444 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
460 000 €▲ 16 000 € (3.6%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в Манастирски ливади Изток, град София, част от комплекс Гриин Резиденс.
Разпределението включва дневна с кухня, три отделни спални с по една собствена баня и панорамна тераса с достъп от дневната и родителската спалня.
Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е в добре развит район с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с ниски разходи за отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
паркоместа
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.