Продажба+11% над пазара

4-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба439 000 €2 888 €/м²
Очакван наем1 848 € /мес
Площ
152 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Манастирски ливади, град София, част от новостроящ се комплекс. Разполага с обща площ от 152 кв.м., разположен на 7-ми етаж от 9.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и функционално разпределение, ориентирани към юг, изток или запад, осигуряващи естествена светлина през целия ден.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор, подземен паркинг и интернет.

Локацията е в близост до Витоша и предлага удобен достъп до центъра на София, като съчетава градския живот със зеленина и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района