Продажба+26% над пазара

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса и паркоместа

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба485 000 €3 299 €/м²
Очакван наем1 848 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 14 999 €
  1. 499 999 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 485 000 €▼ 14 999 € (3%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, в комплекс Елизиум. Жилището е с обща площ 147 кв.м, разположено на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и склад, както и две тераси с гледка към вътрешния двор.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и подземни паркоместа. Апартаментът е основно ремонтиран през 2018 г. с допълнителна вътрешна изолация и шумоизолация, отоплението е на газ, с климатици във всяка стая.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, с богато озеленен двор от около 22 декара. Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт, функционалност и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района