Sale+25% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale485,000 €3,299 €/m²
Expected rent1,810 € /mo
Area
147 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2017

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment2,152 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,810 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3% · 14,999 €
  1. 499,999 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 485,000 €▼ 14,999 € (3%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, в комплекс Елизиум. Жилището е с обща площ 147 кв.м, разположено на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и склад, както и две тераси с гледка към вътрешния двор.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и подземни паркоместа. Апартаментът е основно ремонтиран през 2018 г. с допълнителна вътрешна изолация и шумоизолация, отоплението е на газ, с климатици във всяка стая.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, с богато озеленен двор от около 22 декара. Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт, функционалност и сигурност в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркоместа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby