Продажба+16% над пазара

4-стаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба443 245 €3 035 €/м²

Очакван наем1 848 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Имотът е на последния шести етаж в нова сграда с планирано завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна зона, три самостоятелни спални и голяма тераса от 87 кв.м., осигуряваща панорамна гледка към Витоша и града. Изложението е източно и западно, което позволява естествена светлина през целия ден.

Сградата е монолитна, с тухлена конструкция и качествена топлоизолация. Предвидени са асансьор и модерни материали, които гарантират енергийна ефективност и дълготрайност.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като съчетава градски комфорт с близост до природа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за ползване на външно пространство и гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
функционално разпределение
качествени материали
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.