Sale+15% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026
Sale443,245 €3,035 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
146 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,967 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Имотът е на последния шести етаж в нова сграда с планирано завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна зона, три самостоятелни спални и голяма тераса от 87 кв.м., осигуряваща панорамна гледка към Витоша и града. Изложението е източно и западно, което позволява естествена светлина през целия ден.

Сградата е монолитна, с тухлена конструкция и качествена топлоизолация. Предвидени са асансьор и модерни материали, които гарантират енергийна ефективност и дълготрайност.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като съчетава градски комфорт с близост до природа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за ползване на външно пространство и гледка в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby