Продажба−18% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с панорамен изглед в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026

Продажба317 000 €2 171 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нова луксозна сграда с предстоящ завършек през 2027 г. в квартал Манастирски ливади изток. Разположен на последния етаж, имотът предлага двустранно изложение (изток-запад), което осигурява естествена светлина през целия ден. Пространството включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, четири спални, три бани с тоалетни и две тераси с изглед към Витоша. Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с газово отопление, както и богато озеленен двор. Локацията е удобна, с близост до Южен парк, търговски обекти и основни пътни артерии, съобразена с нуждите на съвременно семейство.

Предимства и недостатъци

Предимства

двустранно изложение
панорамен изглед към Витоша
близо до Южен парк
газово отопление

Недостатъци

последен етаж
в строеж до 2027 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.