Продажба+12% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба420 000 €2 937 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

3 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади - изток.
Разполага с три просторни стаи, светъл хол с кухненски бокс, две бани, склад и тераса.
Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2025 г., оборудвана с асансьор, паркинг и газификация.
Кварталът предлага удобна инфраструктура, близост до Витоша и Южния парк, както и разнообразие от услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
паркинг и асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.