Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с две бани

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба385 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Манастирски ливади, град София, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда от 2024 г. с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска част, две широки спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейство.
Сградата е нова, с качествено строителство и поддържани общи части, отоплението е с газово котле и климатици, а имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.
Районът е комуникативен с бърз достъп до транспорт, магазини и заведения, подходящ за ежедневни нужди и семейно обитаване.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района