Продажба−10% под пазара

Многостаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба420 000 €2 153 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

195 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в квартал Малинова долина, София, разположен в новостроящ се жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, четири спални, две бани с тоалетна, складово помещение и антре, както и панорамна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с асансьор, подземни гаражи и паркоместа, а апартаментът е на шпакловка и замаска, с изградени инсталации за газ и климатизация.
Локацията предлага бърз достъп до Околовръстното шосе, близост до търговски центрове, бъдеща метростанция и зелени пространства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
панорамна гледка
вентилируема фасада
газово отопление

Недостатъци

последен етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.