Продажба+16% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба499 000 €2 988 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
167 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Малинова долина, разположен във затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с трапезария (50 кв.м.) с излаз към тераса, три самостоятелни спални, офис/кабинет, две бани и тоалетна за гости, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземно паркомясто с топла връзка към апартамента. Отоплението е на газово котле с климатици във всички помещения.

Локацията е близо до Ring Mall, бизнес паркове и лифта Симеоново, с бърз достъп до основни пътни артерии и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и спокойствие в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • паркомясто с топла връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 50 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • офис 10 кв.м.
  • тоалетна 3 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района