Наем−35% под пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем880 €6 €/м²
Площ
130 м²
Етаж
7 / 7

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 1 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 1 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  3. 900 €▼ 100 € (10%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  4. 900 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на цената
  5. 1 000 €▲ 100 € (11.1%) 18 Септември 2026Повишение на цената
  6. 1 000 €▲ 0 € (0%) 18 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Представеният имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с площ от 130 кв.м и се намира на последен 7-ми етаж. Разпределението включва входно антре, хол с преход към кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и два балкона, като единият е с площ 20 кв.м. Апартаментът е с двустранно изложение изток/запад и има монтиран климатик в хола. Жилището е в тухлена сграда с контрол на достъпа, асансьор и поддържани общи части. Отоплението е на електричество, а топлата вода се осигурява от бойлер. Локацията е на границата между Малинова долина и Студентски град, с налични свободни паркоместа около блока. Имотът е подходящ за семейство или съквартиранти, като не се допускат домашни любимци. Това е функционален и просторен апартамент с удобства за ежедневен живот в градска среда.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 86 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • двустранно изложение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • свободни паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество
  • топла вода от бойлер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района