Sale+49% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale1,346,000 €5,903 €/m²
Expected rent2,149 € /mo
Area
228 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment5,972 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,149 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 3,823 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Лозенец, София, в нова сграда от 2026 г. на пети от шест етажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, три бани и тераси с гледка.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали и енергийно ефективни технологии, с наличен асансьор и паркоместа.
Локацията предлага добра инфраструктура, близост до зелени площи, учебни заведения и удобства на градския живот.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в престижен район с удобен достъп до центъра.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby