Продажба

Четиристаен апартамент с две паркоместа в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба290 000 €2 589 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 687 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота) — 2 589 €/м² срещу 2 097 €/м².

Апартамент с четири стаи в град София, квартал Левски Г, разположен на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределение включва входно антре, кухненски бокс с трапезария и всекидневна, три спални, две бани с тоалетни и лоджия.

Сградата е тухлена от 2019 г., оборудвана с асансьор и отопление на ток и ТЕЦ. Имотът е обзаведен по индивидуален проект и разполага с висок клас електроуреди.

Намира се в озеленен затворен комплекс с контролиран достъп, близо до метростанция и разнообразни удобства като училища, детски градини и магазини.

Подходящ за семейства, търсещи функционален апартамент в добре устроена среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно изложение
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • всекидневна
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района