ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Левски Г с две тераси

СофияЛевски Г
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба199 999 €1 923 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Левски Г, в жилищен блок от панелно строителство. Разполага с площ от 104 кв.м и е разположен на 5-ти от 9 етажа. Вътрешното разпределение включва три спални, хол, отделна кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение и два балкона. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а покривът и общите части са ремонтирани в последните години. Локацията е комуникативна, с близост до бъдеща метростанция и разнообразие от автобусни и тролейбусни линии, както и детски градини и училища в района. Имотът изисква ремонт, но предлага функционално разпределение и удобства за семеен живот. Това го прави подходящ избор за хора, търсещи просторен дом с потенциал за инвестиция в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района