Продажба

Многостаен апартамент с паркоместа в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба396 000 €2 212 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Левски (117 имота)

Площ
179 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (117 имота) — 2 212 €/м² срещу 1 864 €/м².

Представлява два обединени двустайни апартамента на последен етаж в квартал Левски, София. Разполага с обща площ от 179 кв.м и директен достъп с асансьор до жилището.
Разпределението включва четири стаи, подходящи за разделяне на дневна и спални, с възможност за гъвкаво използване на пространството. Към имота има опция за закупуване на три подземни паркоместа с отделен вход.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и съвременни инсталации. Наличен е асансьор, който обслужва всички етажи.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Около сградата има възможности за паркиране и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят просторен апартамент с възможност за паркоместа и удобен достъп в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 757 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен асансьор
  • паркоместа
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района