Продажба

Четиристаен апартамент в Левски с три тераси

СофияЛевски
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба246 500 €1 665 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (111 имота)

Площ
148 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 094 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (111 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 847 €/м².

Четиристаен апартамент в град София, квартал Левски, разположен на последния шести етаж в нова сграда от 2028 г. с общо 6 етажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с WC, коридор, склад и три тераси с изложение юг/север.
Сградата е тухлена, с безшумен асансьор и луксозни общи части; апартаментът е на шпакловка и замазка, с PVC дограма и блиндирана входна врата.
Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, автобусни спирки и метростанция Бесарабия, което осигурява добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 094 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района