Продажба

Четиристаен апартамент в Левски с функционално разпределение

СофияЛевски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба247 650 €1 756 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (117 имота)

Площ
141 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (117 имота) — 1 756 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Левски, част от новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028 г.

Разпределението е правилно и функционално, с оптимални форми, осигуряващи простор и удобство при обзавеждане.

Сградата е тухлена, с нисък процент общи части и модерна архитектура, което предполага качествено строителство и комфорт.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до учебни заведения и бърз достъп до центъра на София, в спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичността и удобството в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 099 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • ниски общи части
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района