Продажба

Четиристаен апартамент в Левски с три мазета и двор

СофияЛевски
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба274 990 €2 272 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (117 имота)

Площ
121 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (117 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Васил Левски в град София. Разположен е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва дневна, кухня с трапезария, три спални, баня, тоалетна и балкони. Към имота има три прилежащи мазета с обща площ от около 32.5 кв.м. и дял от 300 кв.м. двор. Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство и етаж. Районът е добре развит с наличен градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Предстои откриване на метростанция в близост, което ще подобри достъпа. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможности за допълнително използване на мазетата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три мазета
  • дял от двор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района