ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен пентхаус с тераси в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба595 000 €2 324 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
256 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 797 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Лагера, София, на ул. Плиска, в бутикова сграда с АКТ 16 от 2026 г. и обща площ от 256 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, самостоятелна кухня, три спални с тераси, две бани и мокро помещение, разположени на два етажа.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, подово отопление на ТЕЦ, вентилируема фасада и качествена алуминиева дограма Schüco.
Локацията е тиха и добре обслужвана с бърз достъп до метро, магазини, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за закупуване на двоен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • бутикова сграда
  • панорамни тераси
  • подово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района