Продажба+19% над пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба904 640 €3 520 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

257 м²

Етаж

15 / 24

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска4 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 2 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 27.2% · 223 396 €

821 504 €27 Март 2026Първоначална цена
904 640 €▲ 83 136 € (10.1%) 6 Юни 2026Повишение на цената
904 640 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
1 044 900 €▲ 140 260 € (15.5%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме 2 тристайни апартамента един до друг в емблематичния жилищен комплекс Twin Tower, ново поколение Branded Residence в най-бързо развиващия се квартал на София.

Характеристики:
257 кв с включени общи части, етаж 15 от 24;
4 спални, 4 бани с тоалетни;
Включена термомопа;
Южно изложение, светлина и топлина през целия ден;
Панорамна гледка към Витоша, перфектна за релакс след работния ден;
Функционални помещения, подходящи за семейство или динамичен градски начин на живот;
Висококачествено изпълнение и модерни решения от Twin Tower;
Отлична локация, позволяваща бърз достъп до ключови точки в София.

Този апартамент е създаден за хора, които ценят комфорта, качеството и гледката.
Южното изложение ще носи изобилие от естествена светлина през целия ден.
От прозорците ще се открива вълнуваща гледка към величествената планина Витоша.

Паркоместа
Две подземни парко места на цена 44 000 евро без ДДС всяко. Има възможност и за повече парко места.

За Twin Tower
Twin Tower е иновативен проект с изискана архитектура и концепция Branded Residence, която съчетава уединението на дом с удобството на луксозен начин на живот.
Комплексът ще предлага впечатляващи гледки към планината и града, просторни общи зони и обслужваща инфраструктура, която отговаря на най-високи стандарти.
В комплекса ще има фитнес, детски кът, басейн, магазини и ресторанти.

Цената на имота е 821 504 евро / 1 606 722.17 лв. без ДДС или 985 804 евро / 1 928 066.60 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137780
Тел: 0882 947 944, 02 426 48 63
Отговорен брокер:Михаела Рафаилова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.