Sale+19% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 10 February 2026 Updated: 21 July 2026
Sale904,640 €3,520 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
257 m²
Floor
15 / 24
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment4,014 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 2,442 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 27.2% · 223,396 €
  1. 821,504 €27 March 2026Първоначална цена
  2. 904,640 €▲ 83,136 € (10.1%) 6 June 2026Повишение на цената
  3. 904,640 €▲ 0 € (0%) 1 July 2026Повишение на цената
  4. 1,044,900 €▲ 140,260 € (15.5%) 21 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме 2 тристайни апартамента един до друг в емблематичния жилищен комплекс Twin Tower, ново поколение Branded Residence в най-бързо развиващия се квартал на София.

Характеристики:
257 кв с включени общи части, етаж 15 от 24;
4 спални, 4 бани с тоалетни;
Включена термомопа;
Южно изложение, светлина и топлина през целия ден;
Панорамна гледка към Витоша, перфектна за релакс след работния ден;
Функционални помещения, подходящи за семейство или динамичен градски начин на живот;
Висококачествено изпълнение и модерни решения от Twin Tower;
Отлична локация, позволяваща бърз достъп до ключови точки в София.

Този апартамент е създаден за хора, които ценят комфорта, качеството и гледката.
Южното изложение ще носи изобилие от естествена светлина през целия ден.
От прозорците ще се открива вълнуваща гледка към величествената планина Витоша.

Паркоместа
Две подземни парко места на цена 44 000 евро без ДДС всяко. Има възможност и за повече парко места.

За Twin Tower
Twin Tower е иновативен проект с изискана архитектура и концепция Branded Residence, която съчетава уединението на дом с удобството на луксозен начин на живот.
Комплексът ще предлага впечатляващи гледки към планината и града, просторни общи зони и обслужваща инфраструктура, която отговаря на най-високи стандарти.
В комплекса ще има фитнес, детски кът, басейн, магазини и ресторанти.

Цената на имота е 821 504 евро / 1 606 722.17 лв. без ДДС или 985 804 евро / 1 928 066.60 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137780
Тел: 0882 947 944, 02 426 48 63
Отговорен брокер:Михаела Рафаилова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 27% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby