Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба570 000 €2 345 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

243 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 956 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.2% · 110 000 €

680 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
570 000 €▼ 110 000 € (16.2%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Луксозен четиристаен апартамент с панорамна тераса и директен достъп от асансьора

Представяме Ви уникален четиристаен апартамент, разположен в престижния квартал Кръстова вада, ул. Хага 16 последен 7-ми етаж в сграда с модерен дизайн и висок стандарт на изпълнение. На етажа се намира само този апартамент, което осигурява пълно уединение и тишина.

Площи:

• Застроена площ 205 кв.м.

• Общи части 38 кв.м.

Разпределение:

• Просторно входно антре с възможност за голям гардероб;

• Светла и просторна всекидневна с кухненски бокс, трапезария и холна част;

• Мастър спалня с баня с тоалетна и собствен дрешник;

• Две допълнителни спални с комфортни размери;

• Втора баня с тоалетна;

• Панорамна тераса с изложения юг, запад и север, предлагаща 360 гледка към Витоша и София.

Акценти и предимства:

• Сауна за релакс и възстановяване;

• Асансьор с чип достъп, който спира директно в апартамента;

• Единствен апартамент на етажа абсолютна уединеност;

• Последен етаж с впечатляваща панорамна гледка.

Този имот предлага перфектната комбинация от лукс, пространство и престижна локация, което го прави изключително предложение както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

Възможност за покупка на подземно паркомясто и подземен гараж.

Виртуална разходка:
https://dpdproart.com/%d1%85%d0%b0%d0%b3%d0%b0-%d0%bc%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b5%d0%bd/

Видео:
https://www.youtube.com/watch?v=LcgHtK1LeUk
За повече информация: 0889 65 66 88

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.