Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale570,000 €2,345 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
243 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment2,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 957 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 16.2% · 110,000 €
  1. 680,000 €9 January 2026Първоначална цена
  2. 570,000 €▼ 110,000 € (16.2%) 10 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Луксозен четиристаен апартамент с панорамна тераса и директен достъп от асансьора

Представяме Ви уникален четиристаен апартамент, разположен в престижния квартал Кръстова вада, ул. Хага 16 последен 7-ми етаж в сграда с модерен дизайн и висок стандарт на изпълнение. На етажа се намира само този апартамент, което осигурява пълно уединение и тишина.

Площи:

• Застроена площ 205 кв.м.

• Общи части 38 кв.м.

Разпределение:

• Просторно входно антре с възможност за голям гардероб;

• Светла и просторна всекидневна с кухненски бокс, трапезария и холна част;

• Мастър спалня с баня с тоалетна и собствен дрешник;

• Две допълнителни спални с комфортни размери;

• Втора баня с тоалетна;

• Панорамна тераса с изложения юг, запад и север, предлагаща 360 гледка към Витоша и София.

Акценти и предимства:

• Сауна за релакс и възстановяване;

• Асансьор с чип достъп, който спира директно в апартамента;

• Единствен апартамент на етажа абсолютна уединеност;

• Последен етаж с впечатляваща панорамна гледка.

Този имот предлага перфектната комбинация от лукс, пространство и престижна локация, което го прави изключително предложение както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

Възможност за покупка на подземно паркомясто и подземен гараж.

Виртуална разходка:
https://dpdproart.com/%d1%85%d0%b0%d0%b3%d0%b0-%d0%bc%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b5%d0%bd/

Видео:
https://www.youtube.com/watch?v=LcgHtK1LeUk
За повече информация: 0889 65 66 88

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 16%.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby