Четиристаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

Цената на имота е с около 288 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота) — 1 494 €/м² срещу 2 981 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на партерен етаж в нова жилищна сграда. Имотът разполага със собствен двор, което добавя допълнително пространство за ползване.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, три спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за семейство. Изложението е югозападно, което допринася за добрата дневна светлина във всички помещения.

Сградата е тухлена, строителството е пред АКТ 15 с очакван завършек през 2026 г., като се използват качествени материали като алуминиева дограма REYNAERS с тройни стъклопакети и подово отопление на газови котли или термопомпи. Общите части са завършени с камък и гранитогрес, а сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до МОЛ Парадайс, булевард Черни връх и учебни заведения, което прави района удобен за ежедневни нужди и транспорт. Налични са подземни гаражи и паркоместа за живущите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с двор в нова сграда в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада