Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба466 000 €2 678 €/м²
Очакван наем1 573 € /мес
Площ
174 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Кръстова вада в град София. Разполага с площ от 174 кв.м и е разположен на 8-ми етаж в сграда с 15 етажа.

Разпределението включва входно антре, сервизно помещение, дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Има акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е с добър достъп до ключови транспортни връзки, което улеснява придвижването в града. Околността предлага градска среда с необходимите удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • сервизно помещение
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района