Sale−10% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale466,000 €2,678 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
174 m²
Floor
8 / 15
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment2,068 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 512 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Кръстова вада в град София. Разполага с площ от 174 кв.м и е разположен на 8-ми етаж в сграда с 15 етажа.

Разпределението включва входно антре, сервизно помещение, дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Има акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е с добър достъп до ключови транспортни връзки, което улеснява придвижването в града. Околността предлага градска среда с необходимите удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • сервизно помещение
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby