ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с голяма тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба521 315 €2 996 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

174 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска2 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада и е част от нова сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и тераса, три спални, три бани и складово помещение, като към жилището има и голяма подпокривна тераса с достъп от всички стаи.

Сградата е изградена с качествени материали, включително алуминиева дограма Reynaers и Solid входни врати, с добра топло, хидро и шумоизолация. Има асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна, далеч от бул. Черни връх, с близост до зелени площи и удобства като детска площадка, фитнес на открито и алеи за разходка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в затворена и поддържана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
голяма тераса
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.